1. Türkiye'deki kentsel dönüşümün 4 farklı uygulama biçimi arasında, 6306 sayılı Yasa uygulamalarını diğerlerinden daha sık ve kapsamlı kılan nedenlerden biri aşağıdakilerden hangisidir? Pay sahiplerinin üçte iki çoğunluğuyla karar vermesi. Vergi muafiyetlerinin olmaması. Finansal desteklerin sınırlı olması. Baştan sona Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın denetleyici ve zorlayıcı rolü. Acele kamulaştırma yetkisinin bulunmaması. None 2. Anayasa Mahkemesi'nin 6306 sayılı Yasa ile ilgili olarak verdiği bir kararda, riskli yapı için tapu kütüğüne belirtme konulmasını anayasaya uygun bulurken, neyi anayasaya aykırı bularak iptal etmiştir? Tapu müdürlüğünün binanın paydaşlarının müteselsil sorumlu olmalarını sağlamak üzere tapu kaydındaki arsa payları üzerine müşterek ipotek belirtmesinde bulunmasını. Riskli yapı tespitlerinin maliklerce yaptırılmasını. Tahliye ve yıktırma masraflarının dönüşüm projeleri özel hesabından karşılanmasını. Maliklere kira yardımı yapılmasını. Riskli alan ilan edilmesinin Cumhurbaşkanı kararıyla yapılmasını. None 3. 6306 sayılı Yasa uygulamalarının aşamaları aşağıdaki seçeneklerin hangisinde doğru sıralanmıştır? Tespit, Yeniden İnşa Etme, Yıkma. Yıkma, Tespit, Yeniden İnşa Etme. Tespit, Yıkma, Yeniden İnşa Etme. Yeniden İnşa Etme, Yıkma, Tespit. Planlama, Tespit, Uygulama. None 4. 7.11.2023 tarihli ve 7471 sayılı Kanun ile 6306 sayılı Kanunda yapılan kapsamlı değişikliklerden biri aşağıdakilerden hangisidir? "Salt çoğunluk" ibareleri "en az üçte iki" şeklinde değiştirilmiştir. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı kurularak Kanun’un uygulamasında yeni bir dönem başlamıştır. Vergi muafiyetleri kaldırılmıştır. Finansal destekler sonlandırılmıştır. Acele kamulaştırma yetkisi sınırlandırılmıştır. None 5. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'un amacı nedir? Sadece afet sonrası binaları yeniden inşa etmek. Afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları belirlemek. Kentlerdeki eski binaları kamulaştırmak. Yeni yerleşim alanları oluşturmak için mevcut binaları yıktırmak. Afetzedelere sadece barınma yardımı sağlamak. None 6. 6306 sayılı Kanun'a göre "Riskli yapı" tanımı aşağıdakilerden hangisidir? Sadece riskli alan içinde bulunan ve ekonomik ömrünü tamamlamış olan yapı. Herhangi bir alanda bulunan ve görsel olarak hasarlı olduğu tespit edilen yapı. Riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapı. İnşaat ruhsatı olmayan her yapı. Deprem sonrası ağır hasar görmüş tek katlı yapılar. None 7. Riskli yapıların tespiti sürecinde, yapı malikleri veya kanuni temsilcileri masrafları kendilerine ait olmak üzere tespitleri kimlere yaptırabilir ve sonuç kime bildirilir? Sadece Çevre ve Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na. Sadece Belediyelere. Başkanlıkça lisanslandırılan kurum ve kuruluşlara yaptırılır ve sonuç Başkanlığa veya İdareye bildirilir. Sadece üniversitelere yaptırılır ve sonuç Başbakanlığa bildirilir. Sadece TOKİ'ye yaptırılır ve sonuç valiliğe bildirilir. None 8. 6306 sayılı Kanun kapsamında, mevcut olmayan bir yapı hakkında riskli yapı tespit raporu hazırlayan lisanslı kurum veya kuruluşa uygulanacak idari yaptırım aşağıdakilerden hangisidir? Yazılı uyarı cezası. 15.000 Türk lirası idari para cezası. Lisans iptali cezası. Faaliyetten men cezası. Süresiz kapatma cezası. None 9. 6306 sayılı Kanun'a göre, riskli alanlarda ve rezerv yapı alanlarında her türlü imar ve yapılaşma işlemlerini geçici olarak durdurma süresi ne kadardır? Bir yıl süreyle. İki yıl süreyle, gerekli görülmesi hâlinde bir yıl daha uzatılabilir. Üç yıl süreyle, uzatılamaz. Altı ay süreyle, uzatılamaz. Beş yıl süreyle, uzatılabilir. None 10. Riskli yapıların yıktırılması için maliklere verilen süre içinde yapı malik tarafından yıktırılmadığı takdirde ne olur? Yapı süresiz olarak bırakılır. Yapı için yeni bir tespit raporu hazırlanır. Yapının idari makamlarca yıktırılacağı bildirilir ve verilen süre içinde de yıktırılmadığı takdirde, tahliye ve yıktırma işlemleri mülki amirler tarafından yapılır veya yaptırılır. Maliklere ek süre verilir. Sadece kira yardımı kesilir. None 11. 6306 sayılı Kanun kapsamında, bir müteahhitten kaynaklanan sebeplerle bir yıl içinde yeni yapının yapım işine başlanmamış veya yapım işi belirli bir seviyede durdurulmuş ve en az altı aydır projenin bitirilmesini gerektirecek seviyede inşai faaliyete devam edilmiyor ise, sözleşmelerin feshi için ne kadar paydaş çoğunluğuyla karar alınabilir? Oy birliği. Üçte iki çoğunluk. Salt çoğunluk. Beşte üç çoğunluk. Sadece ilgili kurumun kararıyla. None 12. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın gelir kaynakları arasında aşağıdakilerden hangisi yer almaz? Genel bütçeden yapılacak Hazine yardımları. Başkanlığa yapılacak her türlü nakdî, taşınır ve taşınmaz niteliğindeki bağış ve yardımlar. Başkanlık tarafından, gerçek ve tüzel kişilere verilecek bilgi, belge ve hizmetler karşılığında alınacak ücretler. Başka bir kamu kurumunun döner sermaye gelirinin tamamı. Taşınır malların satışından veya kiraya verilmesinden veya işletilmelerinden elde edilen gelirler. None 13. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira sözleşmesi belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabilir. Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi türü nedir? Belirli olmayan süreli sözleşme. Süreli sözleşme. Belirli süreli sözleşme. Fesih koşullu sözleşme. İhbarlı sözleşme. None 14. Kiraya verenin, kiralanandaki ayıbı gidermek yerine, uygun bir süre içinde ayıpsız benzeriyle değiştirmesi durumunda, kiracının zararının giderilmesi isteme hakkı devam eder mi? Hayır, devam etmez. Evet, devam eder. Yalnızca kiraya verenin kusurlu olması durumunda devam eder. Sadece kira bedelinden indirim yapma hakkı devam eder. Alt kiracılık durumunda devam etmez. None 15. Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez. Peki, alt kiracı, kiralananı kiracıya tanınandan başka biçimde kullandığı takdirde kiracı, kiraya verene karşı sorumlu olur mu? Hayır, sorumlu olmaz. Evet, sorumlu olur. Sadece ağır hasar meydana gelirse sorumlu olur. Alt kiracı, doğrudan kiraya verene karşı sorumlu olur. Kiracının sorumluluğu sözleşmenin türüne göre değişir. None 16. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence kaç aylık kira bedelini aşamaz? Bir aylık kira bedelini. İki aylık kira bedelini. Üç aylık kira bedelini. Altı aylık kira bedelini. On iki aylık kira bedelini. None 17. Türk Borçlar Kanunu'na göre, Türkiye'de yerleşik kişilerin kendi aralarında akdedecekleri, konusu yurt içinde yer alan gayrimenkuller olan konut ve çatılı iş yeri dahil gayrimenkul kiralama sözleşmelerinde sözleşme bedelini döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştırmaları mümkün müdür? Evet, her zaman mümkündür. Hayır, mümkün değildir. Sadece kiracı yabancı uyruklu ise mümkündür. Sadece büyükşehirlerde mümkündür. İller Bankası'nın onayıyla mümkündür. None 18. Konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya veren belirli süreli sözleşmelerde sürenin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, kaç yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir? Beş yıllık. Sekiz yıllık. On yıllık. On beş yıllık. Süresiz. None 19. Hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmazlar ile Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerin kiraya verilmesi görev ve yetkisi hangi Bakanlığa aittir? Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı. Adalet Bakanlığı. Hazine ve Maliye Bakanlığı. Tarım ve Orman Bakanlığı. İçişleri Bakanlığı. None 20. 6306 sayılı Kanun Uygulama Yönetmeliği'ne göre, anlaşma ile tahliye edilen riskli alan dışındaki riskli yapılarda maliklere yapılacak kira yardımı süresi ne kadardır? 48 ay. 12 ay. 18 ay. 6 ay. Süre, Başkanlıkça her yıl yeniden belirlenir. None 1 out of 20 Time's up
SENTİ
SENTİ