1. Gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen kazançların vergilendirilmesi genel olarak hangi kanunlarda düzenlenmiştir? Vergi Usul Kanunu ve Gelir Vergisi Kanunu Türk Ticaret Kanunu ve Kurumlar Vergisi Kanunu Gelir Vergisi Kanunu, Kurumlar Vergisi Kanunu ve Katma Değer Vergisi Kanunu Emlak Vergisi Kanunu ve Katma Değer Vergisi Kanunu Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu ve Gelir Vergisi Kanunu None 2. Gerçek kişilerin bir takvim yılı içinde elde ettiği kazanç ve iratların safi tutarı üzerinden alınan vergi aşağıdakilerden hangisidir? Kurumlar Vergisi Katma Değer Vergisi Emlak Vergisi Gelir Vergisi Özel Tüketim Vergisi None 3. Gelir Vergisi Kanunu'na göre, Türkiye içinde ve dışında elde ettikleri kazanç ve iratların tamamı üzerinden vergilendirilen gerçek kişilere ne ad verilir? Dar Mükellef Kısmı Mükellef Muaf Mükellef Tam Mükellef Anonim Mükellef None 4. Aşağıdakilerden hangisi, Gelir Vergisi Kanunu'na göre Türkiye'de yerleşmiş sayılan kimselerden biri değildir? Yerleşim yeri Türkiye'de bulunanlar Bir takvim yılı içinde Türkiye'de devamlı olarak altı aydan fazla oturanlar Geçici ayrılmalarla Türkiye'de oturma süresini kesmeyenler Belli ve geçici görev veya iş için Türkiye'ye gelen ilim ve fen adamları Resmi dairelere bağlı olup işleri dolayısıyla yabancı memleketlerde oturan Türk vatandaşları None 5. 2025 yılı için binaların mesken olarak kiraya verilmesinden elde edilen hasılatın ne kadarı Gelir Vergisinden müstesnadır? 7.000 TL 18.000 TL 47.000 TL 120.000 TL 180.000 TL None 6. Gelir Vergisi Kanunu'na göre, konut kira gelirlerinde istisnadan yararlanma koşulları ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır? İstisna haddinin üzerinde hasılat elde edilip beyan edilmemesi halinde istisnadan yararlanılamaz. Ticari, zirai veya mesleki kazancını yıllık beyanname ile bildirmek mecburiyetinde olanlar bu istisnadan yararlanamazlar. İstisna, konut kira gelirleri ile birlikte elde edilen ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ve diğer kazanç ve iratların gayrisafi tutarları toplamı belli bir tutarı aşsa dahi uygulanır. Kira gelirlerinde istisna uygulaması sadece konutlardan elde edilen kira gelirleri için geçerlidir. Bir mükellefin birden fazla konuttan kira geliri elde etmesi halinde istisna, kira gelirleri toplamına bir defa uygulanır. None 7. Ticari işletmeler tarafından elde edilen kira gelirleri, Gelir Vergisi Kanunu'na göre hangi kazanç türüne dahil edilmesi gerekmektedir? Gayrimenkul sermaye iradı Menkul sermaye iradı Diğer kazanç ve iratlar Ticari kazanç Serbest meslek kazancı None 8. Gerçek gider yöntemini seçen mükelleflerin kira gelirinden indirebileceği giderler arasında aşağıdakilerden hangisi bulunmaz? Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri Kiraya verilen mallara ilişkin sigorta giderleri Kiraya verilen bir adet konutun iktisap yılından itibaren beş yıl süre ile iktisap bedelinin Yüzde 5'i Kiraya verenin yaptığı, gayrimenkulün iktisadi değerini artıracak şekildeki tevsi (genişletme) ve tadil (değişiklik) giderleri Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları konutun kira bedeli None 9. Mükelleflerin kira gelirinin tespitinde dikkate alınabilecek gider yöntemleri nelerdir? Amortisman gideri ve onarım gideri Götürü gider ve gerçek gider İktisap gideri ve bakım gideri Faiz gideri ve vergi gideri Sigorta gideri ve idare gideri None 10. Gayrimenkul sermaye iradında, gelecek yıllara ait olup peşin tahsil edilen kira bedelleri ne zamanın hasılatı sayılır? Tahsil edildiği yılın hasılatı Ödemenin yapıldığı yılın hasılatı Gelirin ilgili olduğu yılın hasılatı Beyannamenin verildiği yılın hasılatı Bir sonraki takvim yılının hasılatı None 11. Aşağıdaki durumlardan hangisinde emsal kira bedeli esası uygulanmaz? Boş kalan gayrimenkullerin muhafazaları maksadıyla bedelsiz olarak başkalarının ikametine bırakılması Binaların mal sahiplerinin yeğenlerinin ikametine tahsis edilmesi Bir mükellefin çocuklarına birden fazla konut tahsis etmesi durumunda ikinci konut için Mal sahibi ile birlikte akrabaların aynı evde ikamet etmesi Kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılan kiralamalarda None 12. Gayrimenkul sermaye iradı elde eden gerçek kişilerin yıllık beyannamelerini ne zamana kadar vermeleri gerekmektedir? İzleyen yılın Ocak ayının yirmi beşinci günü akşamına kadar İzleyen yılın Şubat ayının yirmi beşinci günü akşamına kadar İzleyen yılın Mart ayının yirmi beşinci günü akşamına kadar Gelirin elde edildiği ayın sonuna kadar Bir sonraki takvim yılının sonuna kadar None 13. Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesinde sayılan kişi, kurum ve kuruluşlar (kiracılar) tarafından işyeri olarak kiralanan gayrimenkullerden yapılan kira ödemeleri üzerinden yüzde kaç oranında gelir vergisi kesintisi (tevkifat) yapılması zorunludur? Yüzde 10 Yüzde 15 Yüzde 20 Yüzde 25 Yüzde 30 None 14. Kurumlar Vergisi Kanunu'na göre, kurumların aktiflerine kayıtlı olan mal ve hakların kiralanması karşılığı elde ettikleri kira gelirleri nasıl değerlendirilir? Gayrimenkul sermaye iradı olarak vergilendirilir. Ticari kazanç olarak değerlendirilir. Diğer kazanç ve iratlar olarak değerlendirilir. İstisna kapsamında olduğu için vergilendirilmez. Menkul sermaye iradı olarak değerlendirilir. None 15. Katma Değer Vergisi Kanunu'na göre, aşağıdakilerden hangisi Katma Değer Vergisi'ne tabi değildir? Ticari faaliyet çerçevesinde yapılan hizmetler Gelir Vergisi Kanunu'nun 70. maddesinde belirtilen hakların kiralanması işlemleri Bir vakfın, iktisadi işletmesine dahil olmayan gayrimenkulünü kiraya vermesi Şehir içi özel toplu taşıma hattının kiralanması Hazineye ait bir otelin otel olarak kullanılmak üzere kiralanması None 16. Katma Değer Vergisi'nde genel vergi oranı yüzde kaçtır? Yüzde 1 Yüzde 8 Yüzde 10 Yüzde 18 Yüzde 20 None 17. Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) hangi kanuna dayanarak kurulmuştur? Türk Medeni Kanunu Vergi Usul Kanunu Sermaye Piyasası Kanunu Türk Borçlar Kanunu Kamulaştırma Kanunu None 18. Aşağıdakilerden hangisi Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği'nin görev ve yetkilerinden biri değildir? Değerleme standartları ve meslek kuralları oluşturmak. Üyelerin mesleki faaliyetlerinin denetimini sağlamak. Üyelere doğrudan ticari kredi sağlamak. Haksız rekabeti önlemek amacıyla gerekli tedbirleri almak. Üyeleri hakkında yapılan şikâyetleri değerlendirmek. None 19. Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği'nin (TDUB) organları arasında aşağıdakilerden hangisi yer almaz? Genel Kurul Yönetim Kurulu Disiplin Komitesi Denetleme Kurulu Genel Sekreterlik birimi None 20. Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) üyeleri hakkında uygulanabilecek disiplin cezaları arasında aşağıdakilerden hangisi yer almaz? Uyarı Kınama Para cezası Kamu hizmetinden men Birlik üyeliğinin askıya alınması None 1 out of 20 Time's up
SENTİ
SENTİ