1. Sözlük anlamına göre “imar” kavramı aşağıdakilerden hangisini ifade eder? Bir yerleşim bölgesini yıkıp yeniden inşa etmek. Doğal ve tarihi varlıkları korumak. Bayındır durumuna getirmek, geliştirmek. Yapı yüksekliğini ve yoğunluğunu düzenlemek. Emlak vergisi değerlerini belirlemek. None 2. İmar Kanunu kapsamında yer alan yerleşme yerleri ve yapılaşmalarla ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur? Sadece belediye sınırları içindeki yapılaşmaları düzenler. Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde yapılacak planlar ile inşa edilecek bütün yapılar kanun hükümlerine tabidir. Öncelikle kültürel mirasın korunmasına odaklanır. Yalnızca resmi binalar için geçerlidir. Sadece gayrimenkulün finansal yönleriyle ilgilenir None 3. Gayrimenkul değerleme sürecinde sırasıyla incelenmesi büyük önem arz eden belgeler hangi seçenekte doğru olarak verilmiştir? Emlak Vergisi Beyannamesi, Enerji Kimlik Belgesi Tapu Kayıt Örneği, Mimari Proje, Yapı Ruhsatı İmar planı, imar durumu belgesi, mimari proje, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi Kadastro Paftası, Parselasyon Planı, Vaziyet Planı Jeolojik Etüt Raporu, Altyapı Projesi, Finansal Rapor None 4. Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne göre, mekânsal planların üst kademeden alt kademeye doğru sıralaması aşağıdakilerden hangisidir? İmar Planı, Çevre Düzeni Planı, Mekânsal Strateji Planı Çevre Düzeni Planı, Mekânsal Strateji Planı, İmar Planı Mekânsal Strateji Planı, Çevre Düzeni Planı, İmar Planı İmar Planı, Mekânsal Strateji Planı, Çevre Düzeni Planı Çevre Düzeni Planı, İmar Planı, Mekânsal Strateji Planı None 5. Aşağıdakilerden hangisi yapı ruhsatı alınmasını gerektirmeyen esaslı tadilat kapsamı dışındaki işlemlere örnektir? Taşıyıcı sistemin değiştirilmesi Bağımsız bölüm sayısının artırılması Balkonlarda yapılan açılır kapanır katlanır cam panel uygulamaları Ortak alanların kullanım amacının değiştirilmesi Yapı inşaat alanının büyütülmesi None 6. Yapı kullanma izin belgesi alınmayan veya verilmeyen yapılar için aşağıdakilerden hangisi doğrudan bir sonuçtur? Elektrik ve su gibi hizmetlerden faydalanamazlar. Geçici yapı olarak değerlendirilirler Yapı ruhsatları otomatik olarak uzatılır. Derhal belediye tarafından yıkılırlar Emlak vergisi değerleri düşürülür. None 7. İmar Barışı uygulamasının temel amaçlarından biri aşağıdakilerden hangisidir? Tüm kaçak yapıları derhal yıkmak. Kırsal alanlarda yeni inşaatı tamamen yasaklamak. İmar mevzuatına veya ruhsata aykırı yapılmış mevcut yapıları kayıt altına alarak yasallık kazandırmak. Tüm binalar için emlak vergisi oranlarını artırmak. Ruhsatsız yapılara elektrik ve su bağlantısını engellemek. None 8. “Lojistik Bölge” tanımı aşağıdakilerden hangisini ifade eder? Sadece üretim ve endüstriyel gelişme için ayrılan alanlar. Kara, demir, deniz ve hava yollarıyla taşımacılık faaliyetlerine yönelik tüm depolama, dağıtım ve destek hizmetlerinin yürütüldüğü alanlar. Küçük ölçekli tamir atölyeleri ve hafif imalat için ayrılan alanlar. Sadece kamu idari binalarının bulunduğu alanlar. Öncelikle rekreasyonel faaliyetler ve yeşil alanlar için ayrılan alanlar. None 9. Aşağıdakilerden hangisi yapıların “yapı malzemesine (gereçlerine) göre” yapılan sınıflandırma türlerinden biri değildir? Kerpiç yapılar Ahşap yapılar Betonarme yapılar Karkas yapılar Çelik (metal) yapılar None 10. Yapıların “sürekliliğine göre” sınıflandırılmasında “Daimî yapılar” nasıl tanımlanır? Kısa ve geçici bir süre kullanılmak üzere yapılan şantiye binaları gibi yapılar. Beş yıl sonra yıkılması planlanan yapılar. Hizmet ömrü boyunca kullanılmak üzere inşa edilmiş olan yapılar. Yapı kullanma izni gerektirmeyen yapılar. Tamamlandığında mülkiyeti devlete geçen yapılar. None 11. Taşıyıcı sistemlerine göre yapılan sınıflandırmada “Kâgir (Yığma) Yapılar”ın ayırt edici özelliği nedir? Yatay ve düşey yapı elemanları ağaçtan yapılmıştır. Çevre koşulları da dikkate alınarak her yerde uygulanabilir yapı türüdür. Doğal veya yapay malzemelerin mineral bağlayıcı harç kullanılarak veya harçsız olarak örülmesi sonucu elde edilen, kendi kendini taşıyan yapı çeşididir. Yükü taşıma ve aktarma işi döşemelerden kirişlere, kirişlerden kolonlara ve kolonlardan temellere doğru yapılır. Duvarları yük taşımaz. None 12. Aşağıdakilerden hangisi “Kaba Yapı”nın temel elemanlarından biri olarak kabul edilir? Sıva Boya Döşeme kaplaması Temel Yalıtım None 13. Yapılaşmada esas alınan tanımlardan “Katlar alanı” ne anlama gelmektedir? Yalnızca zemin katın kullanılabilir alanı. Bodrum kat, asma kat, çatı arası piyesi ve açık/kapalı çıkmalar dâhil, kullanılabilen bütün katların, katlar alanına dâhil edilmeyen alanları çıktıktan sonraki alanlar toplamıdır. Yapının tabii zemin veya tesviye edilmiş zemin üzerinde kalan kısmının parseldeki izdüşümünün kapladığı alan. Yapının inşa edilen tüm kat alanlarının toplamının imar parseli alanına oranı. Bodrum katlar, asma katlar ve çatı arası piyesler dâhil olmak üzere, yapının inşa edilen bütün katlarının toplam yüksekliği. None 14. Düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların yüzölçümlerinden “Düzenleme Ortaklık Payı” (DOP) en fazla yüzde kaç oranında düşülebilir? yüzde 25 yüzde 30 yüzde 45 yüzde 50 yüzde 100 None 15. Aşağıdakilerden hangisi “Düzenleme Ortaklık Payı”nın oluşturulması amacıyla ayrılan umumi hizmet alanlarından biri olarak açıkça belirtilmemiştir? Yol ve meydan Park ve çocuk bahçesi Özel konut siteleri İbadet yeri ve karakol Milli Eğitim Bakanlığı’na bağlı eğitim tesis alanları None 16. Başkasına ait arazi üzerinde kalıcı olması amaçlanmaksızın yapılan kulübe, büfe, çardak gibi hafif yapılar hangi hukuki duruma tabidir? Arazinin bütünleyici parçası haline gelirler. Taşınmaz mal hükümlerine tabidirler. Mülkiyeti arazi sahibine geçer. Taşınır mal hükümlerine tabi olur ve tapu kütüğünde gösterilmezler. Yapıyı yapan kişinin üst hakkına sahip olması gerekir. None 17. Bir yerin “Arsa” vasfı kazanabilmesi için aşağıdaki şartlardan hangisinin sağlanması gerekir? Sadece belediye sınırları dışında yer alması. Tamamen tarımsal bir arazi olması Değerleme günü itibarıyla belediye imar planı içinde olması, mücavir alan içinde bulunması veya belediyenin yol, su, aydınlatma vb. hizmetlerinden tam olarak yararlanması ve etrafının meskun olması. Asgari 5.000 m² büyüklüğe sahip olması. Tapu kayıtlarında “tarla” olarak tescil edilmiş olması. None 18. “Konut”u diğer mallardan ayıran temel özelliklerden biri aşağıdakilerden hangisidir? Konutlar homojen ürünlerdir ve her yerde aynı özelliklere sahiptir. Konutun ömrü kısa ve dayanıklılığı düşüktür Konutlarla ilgili işlem maliyetleri düşüktür. Taşınmaz olması nedeniyle, hiçbir konut bir diğeriyle aynı nitelikte değildir ve heterojen bir maldır. Değeri sadece fiziksel yapısıyla belirlenir, lokasyon özellikleri etkilemez. None 19. Türkiye’de ofisler, fiyatlarına ve konumlarına göre genel olarak hangi sınıflandırmaya tabi tutulmaktadır? Standart, Premium, Lüks Küçük, Orta, Büyük A, B, C Sınıfı Merkezi, Banliyö, Kırsal Ticari, Konut, Karma Kullanım None 20. Alışveriş Merkezleri (AVM) ile ilgili mevzuatta yer alan zorunluluklardan biri aşağıdakilerden hangisidir? Satış alanının en az ’sinin sosyal ve kültürel etkinlikler için ayrılması. Sadece uluslararası markaların yer almasına izin verilmesi. Kullanıcıların, çalışanların veya müşterilerin ihtiyaçlarının karşılanması amacıyla acil tıbbi müdahale ünitesi, ibadet yeri, bebek bakım odası, çocuk oyun alanı gibi ortak kullanım alanları oluşturulması. Tüm ticari birimlerin rayiç bedel üzerinden kiraya verilmesi. Merkezi bir yönetim birimine sahip olma zorunluluğunun bulunmaması None 1 out of 20 Time's up
SENTİ
SENTİ