1. Bir gayrimenkul değerleme kuruluşunun değerlendirme kadrosu, sorumlu değerleme uzmanları dahil olmak üzere tam zamanlı olarak istihdam edilen en az kaç adet gayrimenkul değerleme uzmanından oluşması zorunludur? 5 8 10 12 15 None 2. Aşağıdakilerden hangisi, bir gayrimenkul değerleme kuruluşunun ortakları, yöneticileri ve gayrimenkul değerleme uzmanlarında bulunması gereken genel niteliklerden biridir? En az lisansüstü eğitime sahip olmak İlgili alanda akademik yayın yapmış olmak Faaliyet izinlerinden biri Kurulca iptal edilmiş sermaye piyasası kurumlarında, bu müeyyideyi gerektiren olayda sorumluluğu bulunan kişilerden olmamak İlgili meslek odasına en az 10 yıl kayıtlı olmak Kamu bankasında en az 5 yıl çalışmış olmak None 3. Aynî hakların kurulması için kanunen tapu siciline tescil lazım gelen her hak bu tescil olmadıkça hangi durumda olur? Şerh olarak varlık kazanır Kişisel hakka dönüşür Bir aynî hak olarak mevcut olmaz İrtifak hakkına dönüşür Beyanlar hanesine kaydedilir None 4. Tapu siciline güven ilkesi kapsamında, tapu sicilinde yer alan bir kayda güvenerek aynî hak kazanan üçüncü kişinin kazanımının korunması için gereken önemli şartlardan biri aşağıdakilerden hangisidir? Kazanımın miras yoluyla gerçekleşmiş olması Kazanım sırasında üçüncü kişinin sicildeki yolsuzluğu bilmemesi ve bilebilecek durumda da olmaması Aynî hakkın bir kamu kurumuna ait olması Kazanılan taşınmazın tarım arazisi olması Üçüncü kişinin daha önce tapu işlemi yapmamış olması None 5. Düzenlemeye giren taşınmazların mal sahipleri araştırma özet formunda aşağıda belirtilen bilgilerden hangisi yer alır? Taşınmaz üzerindeki yapıların sigorta bilgileri Maliklerin telefon numaraları Hissesine karşılık kesilen düzenleme ortaklık payı ile kesinti sonucu oluşan tahsis miktarı Taşınmazın geçmiş kamulaştırma denemeleri Maliklerin gelir durumu None 6. İlgili kadastro müdürlüğünden, taşınmazların imar uygulamasına alınması durumunda gerekli belgelerden biri aşağıdakilerden hangisidir? Deprem risk raporu Onaylı mülkiyet raporu ve ekleri Belediyeden alınmış yıkım ruhsatı Emlak vergisi muafiyet belgesi Komşu parsellerin tapu kayıtları None 7. Binaların tabii zemin altında kalan bölümlerine doğal ışık ve havalandırma sağlamak amacıyla yapılan, parsel sınırı içinde kalan ve binaya bitişik olan, giriş çıkış amacı taşımayan bu ışıklıklara ne ad verilir? Balkon Teras Saçak Kuranglez Sundurma None 8. Her müstakil konutta, kullanış tarzı ne olursa olsun, asgari olarak bulunması gereken yerlerden biri aşağıdakilerden hangisidir? Kiler Giyinme odası Bir tuvalet Çalışma odası Çatı arası piyesi None 9. İskân ve fiziksel yerleşim düzenlemelerinde, hak sahiplerinin kendilerine verilen taşınmazlardan dolayı borçlandırılmasında, kamulaştırılan ve satın alınan taşınmaz mallar için hangi bedeller esas alınır? Piyasa rayiç bedeli İskân sonrası değeri Kamulaştırma veya satın alma bedelleri Vergi değeri Tapu harcı bedeli None 10. İskân talebinde bulunan yerleşik kişiler için, ilân süresi içinde veya ilânın bitiminden en geç kaç gün içinde bağlı oldukları kaymakamlığa veya valiliğe müracaat edilmesi şarttır? 30 gün 60 gün 90 gün 120 gün 180 gün None 11. Gayrimenkul değerleme kuruluşları ve değerleme raporunu imzalayan gayrimenkul değerleme uzmanları, düzenledikleri raporlarda yer alan yanlış, yanıltıcı ve eksik bilgiler nedeniyle kimlere verdikleri zararlardan sorumludurlar? Sadece ilgili kamu idaresine Sadece Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumuna Sadece raporu hazırlatan müşterilerine Müşterilerine veya söz konusu rapordan faydalanan üçüncü kişilere Sadece Türkiye Değerleme Uzmanları Birliğine None 12. Yapı denetim kuruluşuna ortak olabilmek için aşağıdaki mesleklerden hangisine ait lisans diplomasına sahip olmak şartı aranır? Hukuk İnşaat mühendisliği Mali Müşavirlik Sosyoloji Grafik Tasarım None 13. Merkez Yapı Denetim Komisyonunca tanzim edilen yapı denetim izin belgesi, farklı bir süre belirtilmedikçe, ne kadar süre için geçerlidir? 1 yıl 2 yıl 3 yıl 4 yıl 5 yıl None 14. Yapı denetim kuruluşunda görevli denetçi mimar veya mühendis gibi personelden birinin görevinden ayrılması durumunda, bu personelin yerine geçici olarak görevlendirilen personelin sorumluluğu hangi ana kadar devam eder? Yapı kullanma izni alınıncaya kadar Yeni seviye tespit tutanağı düzenlenene kadar İlgili idareye durum bildirilene kadar Yeni görevlendirme yapılıncaya kadar geçen süre içinde İnşaat tamamen bitene kadar None 15. Taşınmazın tapu kütüğünün beyanlar hanesinde yer alan hangi belirtme, söz konusu taşınmazın Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Yasaya tabi olabileceğini düşündürür? İpotek Şerh İrtifak hakkı Riskli alan veya riskli yapı belirtmesi Haciz None 16. Riskli yapı tespiti lisansı iptal edilen lisanslı kurum ve kuruluşlar hakkında aşağıdakilerden hangisi doğrudur? Hiçbir şekilde faaliyetlerine devam edemezler. Sadece yeni riskli yapı tespiti işi alamazlar, ancak daha önceki raporlardaki eksiklikleri tamamlayabilirler Beş yıl süreyle başka bir ilde faaliyet gösterebilirler. Hazırladıkları tüm raporlar geçersiz sayılır Ortakları beş yıl süreyle herhangi bir kamu kurumunda çalışamazlar. None 17. Afet riski altındaki alanlardaki uygulamalarda, maliklere konut veya işyeri verilmesinden sonra artan konut veya işyerlerinin bulunması halinde, hangi şartı taşıyan kiracı veya sınırlı ayni hak sahiplerine bu konut veya işyerlerinden verilmek üzere sözleşme yapılabilir? Uygulama alanında en az 3 yıldır ikamet edenler Uygulama alanındaki yapılarda kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olarak en az bir yıldır ikamet edenler veya işyeri işletenler Kamu personeli olan kiracılar Taşınmaz maliki olmayan herhangi bir kiracı Sadece sınırlı ayni hak sahibi olanlar None 18. Riskli alanlarda, rezerv yapı alanlarında ve riskli yapıların bulunduğu parsellerde, gerçek kişilerce ve özel hukuk tüzel kişilerince uygulamada bulunulması halinde, mevcut inşaat alanının kaç katına kadar olan yeni inşaat alanı için belediyelerce harç ve ücret alınmaz? 0.8 katına kadar 1 katına kadar 1.5 katına kadar 2 katına kadar 2.5 katına kadar None 19. Binaların normal alım satım bedelinin, bina vergisi değerinin takdirinde belirlenmesinde öncelikli olarak hangi yöntem kullanılır? Ortalama gelir bedeli Maliyet bedeli Emsal binanın normal alım satım bedeli Arsa değer nşaat maliyet bedeli None 20. Gelir Vergisi Kanunu’na göre, iktisap şekli ivazsız (karşılıksız) olan mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar hangi kapsamda değerlendirilir? Her durumda ticarî kazanç sayılır. Gayrimenkul sermaye iradı olarak vergilendirilir Menkul sermaye iradı olarak vergilendirilir Diğer kazanç ve iratlar kapsamında değer artış kazancı olarak vergilendirilir. İvazsız olarak iktisap edilenler için diğer kazanç ve iratlar hükümleri uygulanmaz. None 1 out of 20 Time's up
SENTİ
SENTİ